Türkiye’de kooperatifler bitmeyen aidatları ve yıllar yıllar sonra bile teslim alınamayan evleri ile meşhurdur…
Teslim alınabilen evlerin kalitesi ise yerlerde…
S.S. Esenlerpark Yapı Kooperatifinin kuruluş aşamasında, işin açığı bizde çok tereddüt ettik…”Aynı sonla karşılaşır mıyız?” diye…
Hem kendimiz hem de vesile olduğumuz yakınlarımız için endişelendik…
Konuyu sosyal tesislerde çay sohbetlerinde konuşur iken, madem böyle biz nerede hataya düşülüyor ve yanlış yapılıyorsa onlardan kaçınalım, dedik…
Neticede; kooperatifleri meşhur yapan iki konuda ilke kararı aldık aramızda;
AİDATLAR:
Yönetimi nöbetleşe yaparak, huzur hakkını “MAKUL” bir seviyede tutarak maliyetlerimizi asgariye indirdik…Muhasebe masrafımız zorunlu, birde üç ayda bir stopaj var. Ofisimiz olması zorunlu… 1+0 (30 m2) ofis kiraladık, ancak onu da başka bir kooperatif ile ortak kullanıyoruz… dolayısıyla masraflarda ortak…
2015 yılında aylık 10 TL olan aidatlardan tasarruf ile 630 m2 “ORTAK ARSA” ürettik. Kooperatif Tüzel Kişiliği üzerine kayıt ettik.
2016 yılında aylık 10 TL olan aidatlardan tasarruf ettik ve 720 m2 “ORTAK ARSA” alarak Kooperatif Tüzel Kişiliği üzerine kayıt ettik.
2017 yılı için hisse başına 20 TL/AY olarak belirledik aidatları…
Ortak arsa miktarını artırarak konutların yapılması sonrasında başta”AİDAT” olmak üzere öncelik sırasına göre su, elektrik gibi giderleri sıfırlamayı hedefliyoruz…
İNŞAAT İŞLERİ:
Kooperatifler, inşaat işlerine soyunduğunda hatalar zincirinin ilk halkasını alıyorlar ellerine…Ben bu işi yaparım diyeninden, emekliyim işim gücüm ne? sabah 07:00’da kalkarım tıraşımı olurum, takım elbisemi giyerim… giderdim inşaatın başına… ustası amelesini bir güzel fırçalarım, daha olmadı ictimayı toplarım diyenine kadar bir sürü tanımlanamayan karakter çıkıyor ortaya 
Yok arkadaşlar biz iyi birer yönetici olabiliriz ama, usta amele ile uğraşmak ve onlarla rezonansa geçerek inşaat yapmak başka bir şey…
Biz emek ve tecrübemizi dört başı mamur bir Kat Karılığı İnşaat Sözleşmesi hazırlamaya ve müzakere tekniklerini çok iyi kullanmaya ve ortanın üstü bir müteahhit tarafından kaliteli ve yeşil alanı bol evlerimize kavuşmaya harcamalıyız….dedik Şükür bu sorunu da çözdük
İşte bizi diğerlerinden ayıracak ve başarıya götürecek formülümüzü bu olduğunu düşünüyoruz…
Yani Nöbetleşe Yönetim ve İnşaat İşlerine Girmemek…
Yoksa kimse unutmasın diye bunu kooperatifimizin sloganı mı yapsak?
